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貴州資質代辦之建筑資質代辦房地產開發企業資質的含義

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貴州資質代辦之建筑資質代辦房地產開發企業資質的含義

發布日期:2018-09-11 00:00 來源:http://www.artcai.live 點擊:

貴州資質代辦建筑資質代辦房地產開發企業資質的含義


建筑資質代辦房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批,二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。貴州資質代辦

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;

2、《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號);

二、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號),和《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》(陜建房〔2000〕118號),房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四、暫定幾個資質等級。

各資質等級企業的條件如下:

(一)一級資質:

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;貴州資質代辦

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度建筑資質代辦;

9.未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質:

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質:

1.注冊資本不低于800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5.具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質:

1.注冊資本不低于500萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4.具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。

三、申請房地產開發企業資質材料目錄  

1.房地產開發企業資質申報表(一式三份,封面加蓋單位公章);  

2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回,也須提交復印件;

3.企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章);

4.企業公司章程(復印件加蓋單位公章);

5.企業驗資報告和上年度審計報告(原件或復印件加蓋單位公章);

6.法人代表、總經理的任職文件復印件,企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件,企業專業技術人員的職

稱證件復印件,都需加蓋單位公章;

7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章)建筑資質代辦;貴州資質代辦

8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件(原件或復印件并加蓋原件收存單位公章);貴州資質代辦

9.近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);

10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章),及執行情況報告。


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